Kraków

Bronowice

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w Bronowicach Małych.

Do wynajęcia nowy, jasny i przestronny lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Krakowa (Bronowice Małe).

Budynek i Lokal:
· Nowo wybudowany budynek – najwyższy standard i nowoczesne technologie.
· Lokal usytuowany na parterze z bezpośrednim wejściem z parkingu – doskonała dostępność dla klientów, w tym osób z niepełnosprawnościami. Duże witryny.
· Stan deweloperski – możliwość samodzielnego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i wizji.
· Wysokość pomieszczeń: 3,30 m – przestronność i komfort.
· Kompleksowy system monitoringu całego terenu .

Lokal jest funkcjonalnie zaprojektowany i idealnie nadaje się na centrum usług specjalistycznych.

Powierzchnia lokalu obejmuje:
· Hall/ recepcja z poczekalnią,
· 5 oddzielnych, jasnych gabinetów (każdy z oknem i doprowadzoną wodą – gotowe na instalację np. umywalki),
· Dwie łazienki / WC (odrębne dla personelu i potencjalnych pacjentów), 
· Trzy pomieszczenia socjalne,
· Sanitariat dla pacjentów

Standard wykończenia:
· Centralne ogrzewanie gazowe (grzejniki) oraz ogrzewanie podłogowe wodne,
· System wentylacji,
^. Uzdatniacz wody,
· Pełne oświetlenie LED,
· System alarmowy,
^. Instalacje pod klimatyzatory,
^. Światłowód,

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności z branży medycznej  (odebrany przez sanepid):
· Praktyki lekarskie,
· Gabinety rehabilitacji i fizjoterapii,
· Centra masażu,
· Gabinety kosmetologiczne i medycyny estetycznej,
inne pochodne.

Parking:
· Przed lokalem znajduje się prywatny parking z możliwością wydzielenia miejsc postojowych dla klientów i personelu (ilość i cena do uzgodnienia).

Forma Najmu:
^.  preferowany najem długoterminowy,
^.  możliwość skorzystania z wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu. Właściciel partycypuje w kosztach wykończenia.

Koszty:
· Cena całkowita: 9100 zł netto / miesiąc; faktura VAT
· Do ceny najmu należy doliczyć koszt mediów (prąd, woda, gaz) według wskazań licznika.
^. Kaucja i parking do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.