Kraków

Nowa Huta

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45,4 m².
Nieruchomość znajduje się nieopodal Bieńczyckiego Placu Targowego (w okolicy skrzyżowania ulicy Kocmyrzowskiej z ulicą Obrońców Krzyża). 
Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów handlowych w tej części Krakowa.
Dzięki doskonałej lokalizacji, lokal gwarantuje codzienny przepływ potencjalnych klientów. 

Najważniejsze informacje o nieruchomości
- Położenie: Lokal znajduje się na parterze z wyjściem bezpośrednio na ulice, 
- Przeznaczenie: Doskonała przestrzeń pod działalność handlową, usługową lub biurową,
- Rozkład pomieszczeń: Lokal jest bardzo ustawny, składa się z dwóch niezależnych gabinetów, zaplecza oraz pomieszczenia sanitarnego.
- Elastyczny układ: Nieruchomość posiada dwa osobne wejścia od frontu oraz duże witryny wystawowe (możliwość podziału na dwa mniejsze lokale).
- Parking: Do lokalu przynależy miejsce postojowe,
- Brak czynszu: Lokal jest całkowicie bezczynszowy. Płatności wyłącznie według zużycia (ogrzewanie gazowe, prąd, woda, wywóz śmieci – własne pojemniki),
- Wysokość pomieszczeń: 3,13 m,
- Dostępność: Lokal obecnie wynajmowany (umowa najmu do końca lipca)
- Stan techniczny: Lokal jest gotowy do użytkowania

Lokalizacja
Lokal usytuowany jest w centralnej, bardzo dynamicznej części krakowskiej Nowej Huty. Jest to dzielnica charakteryzująca się gęstą zabudową wielorodzinną. Nieruchomość znajduje się przy popularnych ciągach komunikacyjnych, którymi mieszkańcy codziennie przemieszczają się do pracy, szkół czy na zakupy. To świetnie wyeksponowane miejsce, które gwarantuje widoczność szyldu i codzienny, stały przepływ pieszych. Idealna przestrzeń na stabilny, lokalny biznes.

Komunikacja
Nieruchomość charakteryzuje się świetnym skomunikowaniem. Zaledwie krótki spacer dzieli lokal od ważnych węzłów przesiadkowych, takich jak Rondo Hipokratesa oraz Rondo Kocmyrzowskie, które oferują regularny dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Bezpośredni i wygodny transport ułatwia również bliskość głównych ciągów komunikacyjnych tej dzielnicy, w tym ulicy Obrońców Krzyża, Kocmyrzowskiej oraz alei gen. Władysława Andersa. Taka infrastruktura drogowa i rozwinięta sieć komunikacji miejskiej gwarantują sprawny dojazd i bezproblemowe dotarcie na miejsce zarówno klientom, jak i pracownikom oraz dostawcom.

Otoczenie
Najbliższe sąsiedztwo lokalu to tętniące życiem osiedla mieszkaniowe (m.in. os. Jagiellońskie, Kazimierzowskie, Przy Arce czy Albertyńskie). Dodatkowo w najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: przychodnie zdrowia, szkoły, apteki, oddziały banków oraz mniejsze i większe sklepy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Więcej ofert na stronie www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.