Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki
Dom na sprzedaż 
Dom na sprzedaż
Opis
Na sprzedaż dom w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części południowego Krakowa w okolicy ul. W Łukasińskiego . To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni z charakterem, cenią dobrą lokalizację i chcą zrealizować projekt „od podstaw” - w miejscu z dużym potencjałem wzrostu wartości.
Dom o powierzchni 180 m², położony na działce 2,84a , wymaga generalnego remontu, co czyni go idealną bazą do stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej inwestycji.
Nieruchomość została wybudowana w 1974 roku i składa się z trzech kondygnacji.
To nie jest klasyczna zabudowa bliźniacza - budynek stanowi samodzielny dom, połączony z sąsiednim wyłącznie ścianą, co zapewnia większe poczucie prywatności i niezależności niż w standardowym bliźniaku.
Dodatkowym atutem są parametry zabudowy, które dają realne możliwości nowej aranżacji i przebudowy nieruchomości. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 12 m, co daje duży potencjał projektowy dla przyszłego właściciela.
Dom aktualnie posiada szambo, przy czym istnieje możliwość podpięcia się do kanalizacji miejskiej. Dom do tej pory ogrzewany był węglem , jest możliwość podpięcia się do gazu.
Dużym atutem jest otoczenie - kameralna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i spokojny, uporządkowany charakter okolicy. To miejsce zapewnia prywatność, a jednocześnie bardzo wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- Lidl, Biedronka oraz lokalne sklepy osiedlowe,
- centrum handlowe Zakopianka,
- Bonarka City Center,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- przychodnie, apteki i punkty medyczne,
- tereny spacerowe i zielone,
- szybki dojazd do centrum Krakowa,
- dogodny wyjazd na obwodnicę miasta i autostradę A4,
- przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut.
Lokalizacja łączy to, co dziś najcenniejsze - spokój codziennego życia, zieleń wokół i szybki dostęp do miasta.
To nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają przestrzeni do stworzenia domu w dobrej lokalizacji lub rozważają zakup inwestycyjny w jednej z najlepiej rozwijających się części Krakowa.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu oraz na prezentację!
We speak: ukr / ru / eng / pl
Więcej ofert znajduje się na stronie www.ap7.pl
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.
House for sale in one of the most peaceful and green areas of southern Kraków
This is an excellent option for those who are looking for a property with character, a good location, and the opportunity to create a project from scratch in an area with strong potential for value growth.
The house has a total area of 180 square meters and is situated on a plot of 2.84 ares. It requires a complete renovation, which makes it an ideal base for creating a modern and comfortable living space or an attractive investment project.
The property was built in 1974 and consists of three levels.
This is not a typical semi-detached house. The building is an independent structure connected to the neighboring property only by one wall, which provides more privacy and independence compared to standard semi-detached houses.
An additional advantage is the development potential. The land is designated for single-family residential construction, and the permitted building height is up to 12 meters, which gives significant flexibility for redesign and reconstruction.
A major benefit is the surroundings. The area features low-density single-family housing, plenty of greenery, and a calm, well-organized environment. It ensures privacy while offering convenient access to full urban infrastructure.
Nearby you will find:
- grocery stores and service points,
- Lidl, Biedronka, and local shops,
- Zakopianka Shopping Center,
- Bonarka City Center,
- schools, kindergartens, and nurseries,
- clinics, pharmacies, and medical facilities,
- green areas and walking spaces,
- quick access to the city center of Kraków,
- convenient access to the ring road and the A4 motorway,
- tram and bus stops within a few minutes.
The location combines what is most important today: peace, greenery, and fast access to the city.
This property is a great opportunity for people who are looking to create a home in a good location or for those considering an investment in one of the fastest-developing parts of Kraków.
The area is covered by a local zoning plan (MPZP).
I invite interested clients to contact me and schedule a viewing.
We speak: Ukrainian, Russian, English, Polish
More offers are available on our website: www.ap7.pl
Our services are provided in accordance with the Act of 21 August 1997 on Real Estate Management (Journal of Laws 2024, item 1145, as amended), based on an agency agreement that guarantees transaction security and full support from our advisor throughout the entire cooperation period. In accordance with Article 179b of the above-mentioned Act, we charge remuneration for the service according to the terms agreed in the contract, which is signed during the first meeting with the client.
lokalizacja
Szczegóły
Standard
Media
Dodatkowe informacje
Pomieszczenia