Kraków

Podgórze

Do wynajęcia dwupoziomowy, klimatyzowany lokal (mieszkanie) o powierzchni 103,91m², zlokalizowany na 2 piętrze nowoczesnego budynku na Starym Podgórzu.

Idealna oferta pod działalność biurową lub usługi specjalistyczne – w szczególności gabinety psychologiczne, terapeutyczne czy inne formy pracy z klientem wymagające komfortowej i spokojnej przestrzeni.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Krakowa – w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum zarówno samochodem jak i komunikacją miejską.

Atuty dla prowadzenia działalności:

• szybki dojazd do Ronda Matecznego – jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Krakowa,
• dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy),
• bliskość punktów usługowych i gastronomicznych – wygoda zarówno dla klientów, jak i pracowników,
• spokojne otoczenie sprzyjające dyskrecji i komfortowi spotkań indywidualnych,
• w okolicy budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe (strefa A) .

Budynek:

Nowoczesna inwestycja zrealizowana w 2018 roku, zapewniająca wysoki standard użytkowania oraz bezpieczeństwo.

Do dyspozycji:

• całodobowa ochrona, monitoring, kontrola dostępu,
• parking podziemny,
• przestrzeń wspólna w zadbanym otoczeniu.

Układ pomieszczeń:

Dwupoziomowy układ lokalu pozwala na swobodną aranżację i podział przestrzeni na kilka gabinetów lub strefę pracy.

Poziom górny:

• hol / poczekalnia,

• duże, jasne pomieszczenie z wyjściem na balkon (może pełnić funkcję głównego gabinetu lub sali spotkań),

• kuchnia z jadalnią – możliwość adaptacji jako zaplecze socjalne,
• dodatkowy pokój (gabinet).

Poziom dolny:

• korytarz,

• dwa niezależne pomieszczenia (gabinetowe/biurowe),

• łazienka (możliwość adaptacji pod potrzeby działalności).

Balkon z widokiem na zieleń to dodatkowy atut – przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce przerw lub odpoczynku.

Warunki najmu:

• 8 600 zł – czynsz najmu (brak VAT) ,
• ok. 1 600 zł – czynsz administracyjny,
• prąd według zużycia,
• 400 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym (możliwość wynajęcia dwóch),
• komórka lokatorska (opcjonalnie, dodatkowo płatna).

Lokal dostępny od zaraz.

Idealny dla firm i specjalistów poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia dyskrecję i komfort pracy z klientem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

We speak: ukr / ru / eng / pl

Więcej ofert znajduje się na stronie www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

---

Здається в оренду дворівневе, кондиціоноване приміщення (квартира) площею 103,91 м², розташоване на 2 поверсі сучасної будівлі в Старому Подґужі.

Ідеальна пропозиція для ведення офісної діяльності або спеціалізованих послуг – зокрема, для психологічних чи терапевтичних кабінетів, а також інших видів роботи з клієнтами, які потребують комфортного та спокійного простору

Локація:

Нерухомість знаходиться у престижній частині Кракова – в оточенні зелені, та водночас із зручним сполученням із центром міста як автомобілем, так і громадським транспортом.

Переваги для ведення діяльності:

• швидкий виїзд до Рондо Матецького – одного з головних транспортних вузлів Кракова,
• зручний доступ до громадського транспорту (трамваї та автобуси),
• близькість сервісних та гастрономічних точок – зручно як для клієнтів, так і для працівників,
• спокійне оточення, яке сприяє конфіденційності та комфорту під час індивідуальних зустрічей,
• у районі будинку наявні громадські паркувальні місця (стrefa A).

Будівля:

Сучасний житловий комплекс, введений в експлуатацію у 2018 році, що забезпечує високий стандарт та безпеку.

До послуг:

• цілодобова охорона, відеоспостереження, контроль доступу,
• підземний паркінг,
• облаштовані спільні зони навколо будівлі.

Планування приміщення:

Дворівневе планування дозволяє вільно організувати простір і розділити його на кілька кабінетів або зон для роботи.

Верхній рівень:

• хол / приймальня,
• просторе, світле приміщення з виходом на балкон (може бути головним кабінетом або кімнатою для зустрічей),
• кухня з їдальнею – можливість облаштувати як соціальне приміщення,
• додаткова кімната (кабінет).

Нижній рівень:

• коридор,
• два незалежні приміщення (під кабінети/офіси),
• ванна кімната (можливість адаптації під потреби діяльності).

Балкон із видом на зелену зону – додаткова перевага: простір можна використовувати для відпочинку чи перерв.

Умови оренди:

• 8 600 zł – орендна плата (без VAT),
• ок. 1 600 zł – адміністративний збір,
• електроенергія за споживанням,
• 400 zł – місце в підземному гаражі (можливість оренди двох),
• кладова (опційно, за додаткову оплату).

Приміщення доступне відразу.

Ідеально підходить для компаній та спеціалістів, які шукають простір у престижній локації, що забезпечує конфіденційність і комфорт роботи з клієнтами.

Запрошую до контакту та презентації приміщення.
We speak: ukr / ru / eng / pl

Більше пропозицій на сайті www.ap7.pl

Наші послуги надаються відповідно до Закону від 21 серпня 1997 р. «Про управління нерухомістю» (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), на підставі договору посередництва, який гарантує Вам безпеку угоди та повний супровід нашого консультанта протягом усього періоду співпраці. Згідно зі ст. 179b зазначеного закону, за надану послугу ми стягуємо винагороду відповідно до умов, узгоджених у договорі, що підписується під час першої зустрічі з Клієнтом.