NOWOCZESNY LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY | 110 m² | BRONOWICE MAŁE | PIERWSZY NAJEMCA | PARKING

Do wynajęcia nowoczesny, świeżo wykończony lokal użytkowy o powierzchni ok. 110 m², położony na wysokim parterze kameralnego, nowo wybudowanego budynku w Bronowicach.

Lokal jest gotowy do wynajęcia od zaraz. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla firm poszukujących komfortowej, reprezentacyjnej przestrzeni biurowej lub usługowej z możliwością obsługi klientów.

Lokal posiada niezależne wejście wyposażone w domofon. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wygodną organizację zarówno pracy zespołu, jak i bezpośredniej obsługi klientów.

Na powierzchnię ok. 110 m² składają się:

• przestronny hall,
• przestrzeń z możliwością wydzielenia recepcji i poczekalni,
• 3 niezależne, ciche gabinety,
• możliwość urządzenia aneksu kuchennego w jednym z pomieszczeń,
• łazienka z WC,
• pomieszczenie gospodarcze.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,20 m oraz duże przeszklenia zapewniają poczucie przestrzeni, dobre doświetlenie wnętrz i reprezentacyjny charakter lokalu. W lokalu na podłogach gres ( korytarz/ poczekalnia z ogrzewaniem podłogowym ) oraz panele w pokojach (ogrzewanie grzejnikowe). Wejście do lokalu po schodkach (nie z poziomu 0) .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Pierwszy najemca – lokal jest świeżo wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności.

Komfort termiczny – zastosowano centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami oraz wodne ogrzewanie podłogowe.

Światłowód – instalacja internetowa jest już doprowadzona do lokalu.

Przygotowanie pod klimatyzację – wykonane przyłącza umożliwiają sprawny montaż jednostek klimatyzacyjnych.

Oświetlenie LED – kompletne, energooszczędne oświetlenie zapewniające komfortowe warunki pracy.

System alarmowy – dodatkowe zabezpieczenie lokalu i znajdującego się w nim mienia.

Monitoring – teren wokół budynku objęty jest systemem kamer.

Parking – możliwość wynajęcia miejsc postojowych przed budynkiem. Dostępnych jest do 6 miejsc, a ich liczba oraz cena pozostają do uzgodnienia.

LOKALIZACJA – BRONOWICE MAŁE

Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa, zapewniającej wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

Atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji autobusowej MPK, umożliwiającej dojazd do wielu części miasta.

Dodatkową zaletę stanowi możliwość korzystania z miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku – szczególnie istotna w przypadku działalności wymagającej regularnych wizyt klientów.

W sąsiedztwie funkcjonują inne firmy i profesjonalni usługodawcy, dzięki czemu lokal dobrze wpisuje się w biznesowy charakter otoczenia.

PRZEZNACZENIE: 

• kancelaria prawna lub notarialna,
• biuro rachunkowe lub księgowe,
• biuro architektoniczne lub projektowe,
• agencja marketingowa,
• biuro doradztwa finansowego lub ubezpieczeniowego,
• siedziba firmy,
• inna działalność biurowa lub usługowa związana z obsługą klienta.

Lokal jest również formalnie przystosowany do prowadzenia działalności usługowej związanej z obsługą klientów oraz spełnia wymogi sanepidu.

WARUNKI NAJMU:

Dodatkowo płatne media według zużycia i wskazań liczników: prąd, woda oraz ogrzewanie.

Kaucja: do uzgodnienia
Miejsca parkingowe: dodatkowo płatne – liczba i cena do uzgodnienia
Dostępność: od zaraz

---

Jeśli szukasz nowoczesnej, reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej firmy w Bronowicach Małych, z wygodnym układem gabinetowym, własnym wejściem i parkingiem dla pracowników lub klientów – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.