Kraków

Stare Podgórze

Na wynajem przestronny lokal biurowo-handlowo-usługowy o powierzchni 217 m² położony na parterze w nowym budynku mieszkalnym w jednej z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa – Stare Podgórze.

Atuty nieruchomości:

— imponująca wysokość ~ 4,5m,
— duże, reprezentacyjne witryny,
— stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji,
— północna ekspozycja,
— lokal posiada cztery wejścia, w tym dwa z ulicy oraz dwa niezależne przeznaczone dla dostaw od strony zaplecza,
— do lokalu doprowadzone wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie miejskie, woda, energia elektryczna oraz światłowód. Rozprowadzone instalacje pod ubikacje,
— istnieje opcja wydzielenia dwóch niezależnych lokali lub połączenia części usługowej z funkcją mieszkalną, w zależności od potrzeb najemcy i charakteru działalności.

Idealny pod:

— beauty / kosmetologia / medycyna estetyczna,
— showroom / butik,
— studio treningowe / pilates / joga,
— koncept usługowy lub lekka gastronomia (bez pełnej kuchni).

W bezpośrednim otoczeniu:

— nowa zabudowa mieszkaniowa i apartamentowa,
— biura oraz przestrzenie coworkingowe,
— bliskość Wisły, Bulwarów Wiślanych i terenów spacerowych, RKS Garbarnia.

Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy, co zapewnia stały przepływ pieszych i doskonałą widoczność marki.

Warunki najmu:

— czynsz: 23 000 zł netto + VAT + koszty eksploatacji ,
— kaucja: 2-miesięczna (do negocjacji),
— minimalny okres: 1 rok (preferowany najem długoterminowy),
— jest możliwość wynajęcia miejsc parkingowych: 250 zł netto + VAT, za jedno ,
— wykończenie lokalu w gestii najemcy. Kwestia rozliczenia kosztów lub wakacji czynszowych do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu oraz na prezentację.

We speak: pl / ukr/ eng / ru

Więcej ofert znajduje się na stronie www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

---

На оренду просторе комерційне приміщення офісно-торгово-сервісного призначення площею 217 м², розташоване на першому поверсі в новому житловому будинку в одній з найатмосферніших і динамічно розвиваючихся частин Кракова — Старе Подгуже.

Переваги нерухомості:

— вражаюча висота приміщення ~ 4,5 м,
— великі, презентабельні вітрини,
— стан від забудовника — повна свобода планування та облаштування,
— північна експозиція,
— приміщення має чотири входи, з яких два з вулиці та два незалежні — для доставок зі сторони технічного входу,
— до приміщення підведені всі необхідні інженерні комунікації: центральне опалення, вода, електроенергія та оптоволоконний інтернет. Виконано розведення інсталяцій під санвузли,
— існує можливість поділу на два незалежні приміщення або об’єднання комерційної частини з житловою функцією — залежно від потреб орендаря та характеру діяльності.

Ідеально під:

— б’юті-сферу / косметологію / естетичну медицину,
— шоурум / бутік,
— тренувальну студію / пілатес / йогу,
— сервісну концепцію або легку гастрономію (без повноцінної кухні).

Безпосереднє оточення:

— нова житлова та апартаментна забудова,
— офіси та коворкінг-простори,
— близькість Вісли, Віслінських бульварів і зон для прогулянок, RKS Garbarnia.

Приміщення розташоване на жвавій вулиці, що забезпечує постійний потік пішоходів і відмінну видимість для бізнесу.

Умови оренди:

— орендна плата: 23 000 зл нетто + ПДВ + експлуатаційні витрати,
— застава: 2 місяці (можлива домовленість),
— мінімальний термін оренди: 1 рік (перевага довгостроковій оренді),
— можливість оренди паркомісць: 250 зл нетто + ПДВ за одне,
— оздоблення приміщення — на стороні орендаря. Питання компенсації витрат або орендних канікул — до індивідуального узгодження.

Запрошую зацікавлених осіб до контакту та на презентацію.

We speak: pl / ukr / eng / ru

Більше пропозицій ви знайдете на нашому сайті www.ap7.pl

Наші послуги надаються відповідно до Закону від 21 серпня 1997 року про управління нерухомістю (зведений текст: Dz.U. 2024, поз. 1145 з пізнішими змінами), на підставі договору посередництва, який гарантує вам безпеку угоди та повний супровід нашого консультанта протягом усього періоду співпраці. Відповідно до ст. 179b вищезазначеного закону, за надану послугу стягується винагорода згідно з умовами, погодженими в укладеному договорі, який підписується під час першої зустрічі з Клієнтом.