Puerto Plata

Costambar

REZYDENCJA NAD OCEANEM – COSTAMBAR, PUERTO PLATA, DOMINIKANA  | EN↓ |

Przestronna, parterowa rezydencja w stylu śródziemnomorskim, położona bezpośrednio nad Atlantykiem. Nieruchomość oferuje otwarty widok na ocean, tropikalny ogród oraz prywatną strefę wypoczynkową z basenem i jacuzzi.

POWIERZCHNIA I UKŁAD:

• działka: około 30,19a,
• dom główny: około 446 m², na jednym poziomie,
• cztery sypialnie, trzy łazienki oraz osobna toaleta dla gości,
• salon z barem o powierzchni około 132 m²,
• osobna jadalnia o powierzchni około 45 m², mieszcząca 16 osób,
• przestronna, wyposażona kuchnia,
• główna sypialnia o powierzchni około 60 m² z widokiem na ocean, własną łazienką i garderobą.

DODATKOWA ZABUDOWA:

• niezależny apartament o powierzchni około 39 m²: sypialnia, łazienka oraz salon z częścią kuchenną - dla rodziny, gości lub personelu,
• garaż na dwa samochody, około 56 m²,
• warsztat, około 31 m²,
• pomieszczenie ochrony z łazienką, około 25 m².

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU:

Basen, jacuzzi z dyszami, wodospady, miejsce do grillowania oraz altana z widokiem na Atlantyk. Strefa jadalniana przy basenie mieści 18 osób. Na posesji znajdują się rozległy trawnik, palmy, drzewa owocowe i staw z rybami. W sąsiedztwie znajduje się niewielka plaża.

ZAPLECZE TECHNICZNE I OCHRONA:

• Monitoring obejmujący 16 kamer oraz kontrolowany wjazd na posesję.
• Według prospektu nieruchomość jest obsługiwana przez całodobową ochronę.
• Generator awaryjny Caterpillar o mocy 25 kW oraz system akumulatorów z inwerterem.
• Woda miejska, duży zbiornik zapasowy, własna studnia i rezerwowy układ pomp.

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA:

• Energia elektryczna: 400 USD.
• Telefon stacjonarny: 43 USD.
• Pomoc domowa i ogrodnik: 1300 USD (opcjonalnie).
• Całodobowa ochrona: 2035 USD (opcjonalnie).
• Podatek od nieruchomości — kwota w przeliczeniu na miesiąc: 800 USD.
• Woda: 20 USD.
• Wywóz odpadów: 10 USD.
• Pozostałe prace konserwacyjne i utrzymanie: 1900 USD.

Miesięczne koszty utrzymania według zestawienia właściciela wynoszą około 8088 USD, w tym media, podatki, personel, całodobowa ochrona, konserwacja oraz wyżywienie mieszkańców i pracowników. Kwota pochodzi z prospektu z 2025 roku. 

PERSONEL:

Obecny właściciel korzysta z usług:
• jednej osoby zatrudnionej w pełnym wymiarze do sprzątania, gotowania i prania,
• jednego ogrodnika zatrudnionego w pełnym wymiarze,
• jednego zewnętrznego wykonawcy zapewniającego stałą obsługę instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz urządzeń mechanicznych.

Na życzenie nowego właściciela zostanie przekazana lista sprawdzonych podwykonawców obsługujących nieruchomość.

ZAKRES SPRZEDAŻY:

Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, z wyłączeniem rzeczy osobistych i wybranych dzieł sztuki.

Sprzedaż obejmuje również:
• wszystkie maszyny i narzędzia znajdujące się w warsztacie,
• pełne wyposażenie kuchni, w tym urządzenia, naczynia, sztućce i zastawę stołową,
• minivan Toyota Sienna z 2007 roku,
• elektryczny wózek golfowy EZ-Go,
• w pełni zaopatrzony bar.

Cena nieruchomości:
• 2 500 000 USD. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

---

OCEANFRONT RESIDENCE – COSTAMBAR, PUERTO PLATA, DOMINICAN REPUBLIC

A spacious, single-storey Mediterranean-style residence located directly on the Atlantic Ocean. The property offers unobstructed ocean views, a tropical garden, and a private leisure area with a swimming pool and jacuzzi.

SIZE AND LAYOUT:

• Land area: approximately 3,019 m².
• Main house: approximately 446 m², all on one level.
• Four bedrooms, three bathrooms, and a separate guest toilet.
• Living room with a bar, approximately 132 m².
• Separate dining room, approximately 45 m², seating 16 people.
• Spacious, fully equipped kitchen.
• Main bedroom, approximately 60 m², with ocean views, an en-suite bathroom, and a walk-in wardrobe.

ADDITIONAL BUILDINGS:

• Independent apartment, approximately 39 m², comprising a bedroom, a bathroom, and a living room with a kitchenette — suitable for family, guests, or staff.
• Two-car garage, approximately 56 m².
• Workshop, approximately 31 m².
• Security room with a bathroom, approximately 25 m².

GARDEN AND LEISURE AREA:

A swimming pool, a jacuzzi with jets, waterfalls, a barbecue area, and a gazebo overlooking the Atlantic Ocean. The poolside dining area seats 18 people. The grounds include an extensive lawn, palm trees, fruit trees, and a fish pond. A small beach is located nearby.

UTILITIES, TECHNICAL SYSTEMS, AND SECURITY:

• A surveillance system comprising 16 cameras and controlled access to the property.
• According to the property brochure, the residence is served by round-the-clock security.
• A 25 kW Caterpillar backup generator and a battery system with an inverter.
• Municipal water supply, a large reserve water tank, a private well, and a backup pump system.

MONTHLY RUNNING COSTS:

• Electricity: USD 400.
• Landline telephone: USD 43.
• Housekeeper and gardener: USD 1,300 (optional).
• Round-the-clock security: USD 2,035 (optional).
• Property tax — monthly equivalent: USD 800.
• Water: USD 20.
• Waste collection: USD 10.
• Other maintenance work and upkeep: USD 1,900.

According to the owner’s breakdown, monthly running costs total approximately USD 8,088, including utilities, taxes, staff, round-the-clock security, maintenance, and food for residents and employees. This amount is taken from the 2025 property brochure.

STAFF:

The current owner employs or engages:

• One full-time staff member responsible for cleaning, cooking, and laundry.
• One full-time gardener.
• One external contractor providing ongoing servicing and maintenance of electrical, plumbing, heating, ventilation, and air-conditioning systems, as well as mechanical equipment.

A list of trusted contractors servicing the property will be provided at the new owner’s request.

ITEMS INCLUDED IN THE SALE:

The house is sold fully furnished, excluding personal belongings and selected works of art.

The sale also includes:

• All machinery and tools located in the workshop.
• All kitchen equipment, including appliances, cookware, cutlery, and tableware.
• A 2007 Toyota Sienna minivan.
• An EZ-Go electric golf cart.
• A fully stocked bar.

PROPERTY PRICE:

• USD 2,500,000.

Please contact us for further information and to arrange a viewing of the property!

You can find more properties on our website: www.ap7.pl

We provide our services in accordance with the Polish Act of 21 August 1997 on Real Estate Management (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 1145, as amended), on the basis of a real estate brokerage agreement that ensures the security of your transaction and comprehensive support from our adviser throughout our cooperation. Pursuant to Article 179b of the aforementioned Act, we charge a fee for the services provided in accordance with the terms agreed in the brokerage agreement, which we sign during our first meeting with the Client.