Krzeszowice (gw)

Tenczynek

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do sprzedania Willa Eliza wraz z zespołem parkowym o pow. 1ha przy ul. Pareńskiego nr 46. Teren ogrodzony (mur, siatka). Dojazd do posesji drogą asfaltową. Nieruchomość położona na terenie otuliny Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego.

Na terenie posesji znajdują się m.in. pozostałości Willi Eliza należącej w XIX wieku do jednej z najbardziej znanych i poważanych w Krakowie rodzin, której głową był lekarz, profesor medycyny Stanisław Pareński.  Gościły tam znamienitości ówczesnej bohemy krakowskiej. W Willi Eliza można było spotkać m.in. malarzy, poetów: Axentowicza, Wyczółkowskiego, Tetmajera, Malczewskiego i Wojtkiewicza, Reymonta, Asnyka, Rydla, a także samego Wyspiańskiego. To u Pareńskich odbywało się pierwsze czytanie nie wydanego jeszcze drukiem "Wesela", a córki profesorostwa, które trafiły na karty dramatu, pozowały artyście do portretów. 

Istniejący budynek główny składa się z parteru i piętra. Na piętro wejście przez zewnętrzną drewnianą klatkę schodową z drewnianym podestem. Strych  obecnie jest niedostępny.  Budynek murowany w całości otynkowany. Dla gości którzy przybywali do Pareńskich dobudowane zostało boczne skrzydło przylegające do narożnika ich domu. Budynek murowany piętrowy, otynkowany jest jedynie parter. Piętro wykonane w technice pruskiego muru.

Oba budynki uformowane zostały w kształcie litery L o łącznej pow. ok 300m² i miały charakter typowy dla młodopolskiej, podmiejskiej posiadłości. 

Aktualnie nieruchomość nadaje się do generalnego remontu zgodnie z wytycznymi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Istnieje możliwość odtworzenia pozostałej części zabudowań  gospodarczych zwiększając powierzchnię użytkową nieruchomości.
W przypadku zachowania murów ruin starych zabudowań gospodarczych np. w formie trwałej ruiny można nakryć daszkiem na słupach i w ten sposób zaaranżować na klimatyczne miejsca letniego odpoczynku, wyszynku lub warsztatów plenerowych.

Pozostałą część terenu stanowi park  (klony, graby, sosny wejmutki, lipy). Ze względu na narożne usytuowanie zabudowań istniejący park wydaje się jeszcze większy, a teren zadrzewiony jawi się jako namiastka tajemniczego lasu ze studnią w pewnym oddaleniu od domu jako ciekawostką. Niewielkie oczko wodne na terenie parku także podnosi walory krajobrazowe i urozmaica otoczenie willi, które przypomina "Tajemniczy ogród". Te walory można wykorzystać projektując zagospodarowanie przestrzenne i stworzyć ciekawe, atrakcyjne a zarazem funkcjonalne miejsce z domem blisko ulicy (spacery po pięknej okolicy np. zabytkowa Brama Zwierzyniecka, obszerne lasy) i możliwością stworzenia miejsca wyciszenia z tyłu.

Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków: "Dom ze skrzydłem bocznym, bramą wjazdową, ogrodem i parkiem" - decyzja A601 z 30.03.1989.

W niemal bezpośrednim sąsiedztwie posesji znajduje się jedyna zachowana brama wjazdowa - Brama Zwierzyniecka -  do zwierzyńca w Lesie Zwierzyniec, który w przeszłości należał do znajdującego się nieopodal zamku Tenczyn.

W okolicy zabudowa jednorodzinna oraz Park Krajobrazowy.

Zapraszam na osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.