Kraków

Dębniki

Na sprzedaż segment budynku w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok.66m² .

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej, południowej części Krakowa – na osiedlu Kliny Borkowskie. To idealne miejsce dla osób ceniących zarówno ciszę, zieleń, jak i wygodny dojazd do centrum. Ta nieruchomość stanowi idealną alternatywę dla mieszkań w bloku. Gwarancja kameralnej zabudowy wokół, prywatności jaką daje dom oraz własnej przestrzeni z ogrodem to zdecydowanie atuty prezentowanej oferty. 

Istnieje możliwość zakupu całego budynku.

Główne zalety inwestycji to przede wszystkim:

• wysoki standard wykonania,
• kameralna, spokojna okolica otoczona zielenią,
• infrastruktura: w pobliżu min. szkoła, przedszkole oraz centrum handlowe.
• brak opłat administracyjnych,
• prywatny ogródek oraz miejsce parkingowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (ok. 31,85 m²):
  · Salon z aneksem kuchennym (28,55 m²)  oraz bezpośrednim wyjściem na ogródek przez narożną ścianę przesuwną.
  · Toaleta (1,15 m²).
  · Spiżarnia (2,15 m²).
  · Garderoba (ok. 3,85 m²).
PIĘTRO (ok. 34,10 m²)
  · Sypialnia 1 (13,25 m²).
  · Sypialnia 2 (10,15 m²).
  · Łazienka z prysznicem i WC (4,05 m²).
  · Komunikacja.
· PODDASZE (ok. 34 m²):
  · Przestrzeń nieużytkowa gotowa do adaptacji według potrzeb.

W standardzie: 
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją, 
- piec gazowy (ogrzewanie podłogowe w całym budynku),
- rolety zewnętrzne sterowane radiowo,
- rozbudowana elektryka 3-fazowa,
- instalacja pod klimatyzację,
- instalacja pod sieć alarmową i monitoring,
- instalacja wod-kan.

TECHNOLOGIA BUDOWLANA W SKRÓCIE:
· Konstrukcja: fundamenty na płycie betonowej, ściany z pustaka ceramicznego.
· Termoizolacja: ocieplenie styropianem 20 cm, dach ocieplony, okna 3-szybowe,
· Pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący (kolor antracyt).
· Zabezpieczenia: stalowe drzwi wejściowe antywłamaniowe.
· Wykończenie zewnętrzne: elewacja z tynkiem silikatowym i lamelami dekoracyjnymi, utwardzony dojazd, chodnik i miejsca parkingowe z kostki brukowej, ogrodzenie działki.

Zapraszam osoby zainteresowane na prezentację.

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.