Liszki

Kaszów

Na sprzedaż nowoczesne domy (lokale mieszkalne) o powierzchni użytkowej 90,85 m² i powierzchni całkowitej 92,51 m², położone w kameralnej inwestycji w gminie Liszki.

Inwestycja obejmuje zaledwie 6 lokali mieszkalnych, z których każdy posiada prywatny, ogrodzony ogród oraz dwa miejsca postojowe. Dwa skrajne lokale wyróżniają się większymi działkami i przestronniejszymi ogrodami, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku i większą prywatność.

Przemyślany, dwupoziomowy układ, duże przeszklenia oraz prywatny ogród tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Nowoczesna architektura z elewacją wykończoną ręcznie formowaną cegłą nadaje budynkom elegancki, ponadczasowy charakter.

DOSTĘPNE LOKALE I POWIERZCHNIE DZIAŁEK:

W ramach inwestycji dostępnych jest 6 lokali mieszkalnych o jednakowej powierzchni, różniących się wielkością przynależnych działek i ogrodów.

Lokale wewnętrzne (4 lokale):

• powierzchnia działki – 1,75a,

• powierzchnia prywatnego ogrodu – 1,13 a.

Lokale skrajne (2 lokale):

• lokal skrajny I – działka 2,10a , ogród 1,48a ,

• lokal skrajny II – działka 2,08a , ogród 1,46a .

Cena każdego lokalu skrajnego z większą działką i ogrodem wynosi 860 000 zł.

Wszystkie ogrody będą ogrodzone i zagospodarowane, z przygotowanym trawnikiem, nasadzeniami oraz wyprowadzonym przyłączem wody.
 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• salon z aneksem kuchennym i schodami – 32,75m² ,

• pokój / gabinet – 7m² ,

• wiatrołap – 4,84m² ,

• kotłownia – 2,38m² ,

• WC – 0,58m² .

Piętro:

• sypialnia I – 14,64m² ,

• sypialnia II – 10,65m² ,

• sypialnia III – 9,85m² ,

• łazienka – 4,92m² ,

• przedpokój – 3,24m² .
   

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Domy oferowane są w stanie deweloperskim, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych.

• tradycyjna technologia murowana z elewacją wykończoną ręcznie formowaną cegłą,

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,

• piec gazowy w cenie,

• energooszczędne, trzyszybowe okna Drutex oraz okna dachowe Velux,

• żelbetowe stropy i schody,

• dach pokryty blachodachówką Pruszyński, ocieplony pianką PUR,

• tynki wewnętrzne oraz wylewki podłogowe,

• wysokość pomieszczeń na parterze – 2,80 m,

• przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego.

Na etapie budowy przewidziano możliwość modyfikacji układu ścian działowych, co pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
 

DODATKOWE ATUTY:

• kameralna inwestycja obejmująca tylko 6 lokali mieszkalnych,

• możliwość wyboru lokalu z większym ogrodem i działką,

• prywatne, ogrodzone i zagospodarowane ogrody,

• 2 miejsca postojowe w cenie każdego lokalu,

• dodatkowy pokój na parterze z możliwością aranżacji gabinetu,

• duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie,

• nowoczesna architektura i ponadczasowe materiały elewacyjne,

• spokojne otoczenie z dostępem do terenów zielonych,

• zakup lokalu mieszkalnego w tej inwestycji nie wymaga uzyskania zezwolenia MSWiA, również w przypadku obywateli państw spoza Unii Europejskiej,

• KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PODATKU PCC.
   

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kaszowie, około 17 km od centrum Krakowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala korzystać ze spokojnego, zielonego otoczenia.

W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz sklepy. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 20 minut, a do lotniska w Balicach około 15 minut.

Planowany termin oddania do użytkowania: sierpień 2027 r.

Prezentowane wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrz i mają charakter poglądowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

We speak: ukr / ru / eng / pl
Więcej ofert znajduje się na stronie www.ap7.pl

---

Пропонуються до продажу сучасні будинки (житлові приміщення) з житловою площею 90,85м² та загальною площею 92,51м², розташовані в камерному житловому комплексі в гміні Лішки, неподалік Кракова.

Комплекс складається лише з 6 житлових приміщень, кожне з яких має власний огороджений сад та два паркувальні місця. Два крайні будинки вирізняються більшою площею земельних ділянок і просторішими садами, що забезпечує додатковий простір для відпочинку та більше приватності.

Продумане дворівневе планування, великі панорамні вікна та приватний сад створюють комфортний простір для повсякденного життя. Сучасна архітектура з фасадом, оздобленим цеглою ручного формування, надає будинкам елегантного та позачасового характеру.

ДОСТУПНІ БУДИНКИ ТА ПЛОЩІ ДІЛЯНОК:

У комплексі представлено 6 житлових приміщень однакової площі, які відрізняються розмірами земельних ділянок та приватних садів.

Внутрішні будинки (4 об'єкти):

• площа земельної ділянки – 1,75 сотки,

• площа приватного саду – 1,13 сотки.

Крайні будинки (2 об'єкти):

• крайній будинок I – земельна ділянка 2,10 сотки, сад 1,48 сотки,

• крайній будинок II – земельна ділянка 2,08 сотки, сад 1,46 сотки.

Вартість кожного крайнього будинку з більшою земельною ділянкою та садом становить 860 000 злотих.

Усі сади будуть огороджені та облаштовані газоном, декоративними насадженнями й окремим підведенням води.

ПЛАНУВАННЯ:

Перший поверх:

• вітальня з кухнею відкритого планування та сходами – 32,75 м²,

• кімната / кабінет – 7,00 м²,

• передпокій – 4,84 м²,

• котельня – 2,38 м²,

• туалет – 0,58 м².

Другий поверх:

• спальня I – 14,64 м²,

• спальня II – 10,65 м²,

• спальня III – 9,85 м²,

• ванна кімната – 4,92 м²,

• коридор – 3,24 м².

СТАН ТА СТАНДАРТ ОЗДОБЛЕННЯ:

Будинки пропонуються в стані від забудовника (stan deweloperski), з використанням якісних будівельних матеріалів та сучасних технічних рішень.

• традиційна цегляна технологія будівництва з фасадом, оздобленим цеглою ручного формування,

• водяна тепла підлога по всій площі будинку,

• газовий котел включений у вартість,

• енергоефективні трикамерні склопакети Drutex та мансардні вікна Velux,

• залізобетонні перекриття та сходи,

• дах із металочерепиці Pruszyński, утеплений піною PUR,

• внутрішня штукатурка та стяжка підлоги,

• висота приміщень на першому поверсі – 2,80 м,

• підготовлена інсталяція для встановлення зарядної станції електромобіля.

На етапі будівництва передбачена можливість зміни розташування внутрішніх перегородок, що дозволяє адаптувати планування до індивідуальних потреб майбутніх власників.

ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ:

• камерний житловий комплекс, що складається лише з 6 житлових приміщень,

• можливість придбання крайнього будинку з більшою земельною ділянкою та садом,

• приватні, огороджені та облаштовані сади,

• 2 паркувальні місця включені у вартість кожного будинку,

• додаткова кімната на першому поверсі, яку можна облаштувати під кабінет,

• великі панорамні вікна, що забезпечують природне освітлення,

• сучасна архітектура та якісні фасадні матеріали,

• спокійне оточення поблизу зелених зон,

• за інформацією забудовника, придбання житлового приміщення в цьому комплексі не потребує отримання дозволу Міністерства внутрішніх справ і адміністрації Польщі (MSWiA), зокрема для громадян країн, що не входять до Європейського Союзу,

• ПОКУПЕЦЬ НЕ СПЛАЧУЄ КОМІСІЮ АГЕНТСТВУ ТА ПОДАТОК PCC.

РОЗТАШУВАННЯ

Нерухомість розташована в населеному пункті Кашув (Kaszów), приблизно за 17 км від центру Кракова. Локація поєднує зручне транспортне сполучення з містом та спокійне зелене оточення.

Поблизу знаходяться початкова школа, автобусна зупинка та магазини. Дорога до центру Кракова займає приблизно 25 хвилин, а до аеропорту Краків-Баліце – близько 15 хвилин.

Запланований термін введення в експлуатацію: серпень 2027 року.

Представлені візуалізації демонструють приклад можливого оформлення інтер'єрів та мають ілюстративний характер.

Запрошую зв'язатися зі мною для отримання додаткової інформації та організації перегляду нерухомості!

We speak: ukr / ru / eng / pl

Більше пропозицій на сайті www.ap7.pl

---

For sale: modern two-storey homes (residential units) offering 90.85 m² of usable floor area and 92.51 m² of total floor area, located in an exclusive residential development in the municipality of Liszki, near Kraków.

The development comprises just 6 residential units, each with its own private, fenced garden and two parking spaces. The two end units feature larger plots and more spacious gardens, offering additional outdoor living space and enhanced privacy.

A thoughtfully designed two-level layout, large windows and a private garden create a comfortable and functional living environment. Contemporary architecture, complemented by façades finished with hand-moulded brick, gives the homes an elegant and timeless appearance.

AVAILABLE UNITS AND PLOT SIZES:

The development offers 6 residential units of equal floor area, differing in the size of their private plots and gardens.

Internal units (4 homes):

• plot area – 175 m²,

• private garden – 113 m².

End units (2 homes):

• end unit I – plot area 210 m², garden 148 m²,

• end unit II – plot area 208 m², garden 146 m².

The price of each end unit with a larger plot and private garden is PLN 860,000.

All gardens will be fully fenced and landscaped, featuring lawns, decorative planting and a dedicated outdoor water connection.

PROPERTY LAYOUT:

Ground floor:

• living room with an open-plan kitchen and staircase – 32.75 m²,

• additional room / home office – 7.00 m²,

• entrance hall – 4.84 m²,

• boiler room – 2.38 m²,

• guest WC – 0.58 m².

First floor:

• bedroom I – 14.64 m²,

• bedroom II – 10.65 m²,

• bedroom III – 9.85 m²,

• bathroom – 4.92 m²,

• hallway – 3.24 m².

SPECIFICATION AND FINISHING STANDARD:

The homes are offered in developer's standard (unfinished interiors ready for individual fit-out), featuring high-quality construction materials and modern technical solutions.

• traditional masonry construction with hand-moulded brick façades,

• underfloor heating throughout the entire property,

• gas boiler included in the price,

• energy-efficient triple-glazed Drutex windows and Velux roof windows,

• reinforced concrete floors and staircases,

• roof finished with Pruszyński metal roof tiles and insulated with PUR foam,

• internal plasterwork and floor screeds,

• ground-floor ceiling height of 2.80 m,

• pre-installation for an electric vehicle charging station.

During the construction phase, modifications to internal partition walls may be possible, allowing future owners to adapt the layout to their individual needs.

ADDITIONAL FEATURES:

• exclusive residential development comprising just 6 units,

• option to purchase an end unit with a larger private plot and garden,

• private, fenced and landscaped gardens,

• 2 parking spaces included in the price of each unit,

• additional ground-floor room suitable for a home office,

• large windows providing excellent natural light,

• contemporary architecture with timeless exterior finishes,

• peaceful surroundings with access to green areas,

• according to the developer, purchasing a residential unit within this development does not require a permit from the Polish Ministry of the Interior and Administration (MSWiA), including for non-EU citizens,

• NO AGENCY COMMISSION OR PCC TAX PAYABLE BY THE BUYER.

LOCATION

The property is situated in Kaszów, approximately 17 km from Kraków city centre. The location combines convenient access to the city with a peaceful, green residential environment.

A primary school, bus stop and local shops are located nearby. The journey to central Kraków takes approximately 25 minutes, while Kraków-Balice International Airport can be reached in around 15 minutes.

Expected completion and occupancy date: August 2027.

The visualisations presented illustrate possible interior arrangements and are for illustrative purposes only.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a property viewing!

We speak: ukr / ru / eng / pl

More properties are available at www.ap7.pl

Our services are provided in accordance with the Polish Act of 21 August 1997 on Real Estate Management (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 1145, as amended), based on a real estate brokerage agreement designed to ensure transaction security and professional assistance throughout the entire process. Pursuant to Article 179b of the Act, the terms of remuneration are specified in the brokerage agreement. For this particular offer, no agency commission is payable by the buyer.