Wieliczka (gw)

Dobranowice

Na sprzedaż działka budowlana w Dobranowicach w gminie Wieliczka.

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 53a z czego 38,81a to tereny budowlane a 14a grunty rolne. Działka położona w spokojnej okolicy oraz sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. W okolicy las, tereny rolne, łąki,

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania i uchwałą z dnia  27.10.2016r -UCHWAŁA *Nr XXVI/314/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE
 oraz oznaczona w planie symbolami 62MN- tereny zabudowy jednorodzinnej oraz 31R- tereny rolnicze.

Teren o niezwykle atrakcyjnym położeniu oraz z dużym potencjałem inwestycyjnym.  Zgodnie z MPZP istnieje możliwość podziału działki na 3 mniejsze po ok. 17,5a (minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 10a).

Media: prąd na działce, woda w pobliżu, gaz w drodze dojazdowej ok 15-20m, brak kanalizacji .
Dojazd: drogą gminną asfaltową + drogą utwardzoną - udział w drodze.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 62MN:
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f, c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2, 5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m; 6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek; 7) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;(...)

Zapraszam do kontaktu.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.