Liszki

Mników

Na sprzedaż działka budowlano-usługowo- rolna położona w Mnikowie gmina Liszki.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA

Działka usytuowana w II-linii zabudowy w całości objęta MPZP. Zgodnie z ustaleniami planu ok 13.3a stanowią grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo- usługową a 16a to grunty rolne.

Działka w kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowym.
Wymiary części budowlanej 42mx30,5mx42,5 x30,63m (pomiar przybliżony).
Dojazd do działki drogą asfaltową oraz gruntową ze służebnością.
Media (prąd, gaz, kanalizacja, woda) w pobliżu.

W sasiedztwie występuje luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Działka zlokalizowana jest w atrakcyjnej okolicy nieopodal min. doliny Mnikowskiej czy zalewu w Kryspinowie. W niedalekiej okolicy dostępna pełna infrastruktura. Dojazd do Krakowa to ok 30-40 min a do lotniska Balice 15min.

 Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem 15MNU1.

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,

4) obiekty usługowe, usługi publiczne, zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem 15MNU1 pod: 1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną, 2) budynki gospodarcze, garaże, parkingi i miejsca do parkowania, 3) obiekty małej architektury, 4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 5. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym, 2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,

 6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w – 0,40,

7) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,

 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 15%

8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej oraz usług publicznych – 1000 m2, b) dla zabudowy usługowej innej niż usługi publiczne (w tym rzemiosło) – 600 m2.

 8. Ustala się zasady kształtowania zabudowy (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 oraz § 30): 1) maksymalny rzut budynku usługowego (w tym usługi publiczne) nie może przekraczać powierzchni 600 m2,

9) wysokość zabudowy: a) dla budynków usługowych (w tym usług publicznych) – 12,0 m przy dachu dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia głównych połaci dachu 30°-45° lub 9,5 m przy dachu płaskim, b) dla garaży – nie może przekraczać 9,5 m

10) parkingi: dla nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – w ilości: minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie; w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego, obowiązuje dodatkowo 1 miejsce,

W terenach 1-25R obowiązuje zachowanie istniejących cieków wraz z obudową biologiczną, 2) obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków i wiat.

Zapraszam do kontaktu.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.