Działka budowlano-rolna 1829 m² przy lesie | Ochojno | MPZP | 26 min od Krakowa

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-rolna o powierzchni 1829 m², położona w spokojnej, zielonej części Ochojna, przy ul. Pogoni Lwów.

Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, oferując przyszłym właścicielom kontakt z naturą, kameralne otoczenie domków jednorodzinnych, ciszę oraz prywatność. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa.

Najważniejsze atuty

✔ powierzchnia 1829 m²,

✔ około 7 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę,

✔ obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,

✔ teren oznaczony symbolem C.66MU/O – zabudowa mieszkaniowo-usługowa,,

✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego lub realizacji funkcji usługowej,

✔ bezpośrednie sąsiedztwo lasu,

✔ pozytywna opinia geotechniczna,

✔ media: prąd, woda, kanalizacja,

✔ dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,

✔ przystanek autobusowy w pobliżu,

✔ około 26 minut do centrum Krakowa,

Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP

Część budowlana działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem C.66MU/O, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Plan dopuszcza:

• budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,
• wydzielenie lokalu usługowego w budynku mieszkalnym,
• realizację nieuciążliwych usług,
• budowę budynków gospodarczych i garażowych.

Parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość budynków: 12 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0.

Lokalizacja

Ochojno to ceniona podkrakowska miejscowość, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury i miasta. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe oraz rekreacyjne, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na www.ap7.pl

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.