Katowice

Śródmieście

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 146,85 m², położony na 3. piętrze zabytkowej kamienicy z 1929 roku przy ul. Wita Stwosza 4 w Katowicach.

To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze – idealna dla konesera architektury z duszą lub wymagającego inwestora, który poszukuje adresu z prestiżem.

Kamienica zachwyca reprezentacyjną fasadą, odrestaurowaną klatką schodową oraz oryginalną zabytkową windą, co stanowi absolutną rzadkość w śródmieściu Katowic. Budynek jest perłą międzywojennej architektury i stanowi jedną z najbardziej charakterystycznych realizacji tego okresu w mieście.


Apartament ma pełny, funkcjonalny rozkład i zachwyca przestronnością – wysokie sufity, klasyczny parkiet ułożony w jodełkę, oryginalne drewniane drzwi i duże okna podkreślają elegancję wnętrza. Lokal idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako reprezentacyjna przestrzeń do prowadzenia działalności (gabinet, kancelaria, studio projektowe).

W skład mieszkania wchodzą:
    •    4 duże niezależne pokoje, w tym:
    •    salon z wyjściem na balkon,
    •    reprezentacyjny pokój z działającym kominkiem,
    •    sypialnia główna,
    •    pokój gościnny lub gabinet,
    •    oddzielna kuchnia z oknem, zabudową i spiżarnią,
    •    dwie łazienki – jedna z prysznicem, druga z dużą wanną narożną,
    •    przestronny korytarz z wnękami pod zabudowę,
    •    garderoba,
    •    dwa balkony z widokiem na architekturę śródmieścia.

Standard i układ

Mieszkanie jest zadbane, nadaje się do zamieszkania, choć docelowo może wymagać odświeżenia lub odważnej aranżacji, aby podkreślić jego historyczny potencjał. Układ pomieszczeń pozwala na szerokie możliwości adaptacji – możliwe jest nawet wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań lub stworzenie przestrzeni typu open space.

Lokalizacja

Ulica Wita Stwosza to jedna z najlepszych lokalizacji w Katowicach – spokojna, elegancka, a jednocześnie w samym centrum. W pobliżu:
    •    katowicki Rynek, Mariacka i Dworzec Główny PKP – 5–7 minut pieszo
    •    uczelnie, biurowce i ważne instytucje
    •    Strefa Kultury: NOSPR, Spodek, MCK – 10 minut pieszo
    •    liczne restauracje, kawiarnie i sklepy
    •    komunikacja miejska w każdą stronę miasta

To idealna propozycja dla osób poszukujących ponadczasowej jakości i miejsca z historią.

Cena całkowita: 1 395 000 zł
Forma własności: pełna własność
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: około 2000 zł (z zaliczkami)
Piętro 3 | Winda | Kamienica z 1929 roku

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To więcej niż mieszkanie – to inwestycja w prestiż, komfort życia i ponadczasową architekturę. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.
Więcej ofert na naszej stronie ww.ap7.pl


Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.