Kraków

Bronowice

DO WYNAJĘCIA LOKAL UŻYTKOWY / BIUROWY W DZIELNICY BRONOWICE MAŁE.

Przedmiotem oferty jest nowoczesny lokal użytkowy/ biurowy o powierzchni 110 m² w stanie deweloperskim w nowo wybudowanym, kameralnym budynku.

Lokal do wykończenia i aranżacji własnej zgodnie z potrzebami najemcy oraz specyfiką prowadzonej działalności. Właściciel partycypuje w kosztach adaptacji lokalu.

OPIS LOKALU:
Lokal położony jest na wysokim parterze i posiada odrębne wejście na domofon. 
Układ lokalu jest funkcjonalny i idealnie przystosowany do działalności usługowej, biurowej, obsługi klienta, a składa się z:
· Przestronnego hallu,
· przestrzeni do wyodrębnienia miejsca na poczekalnie/ recepcję, 
· 3 oddzielnych, cichych gabinetów (każdy z otwieranym oknem, zapewniającym doskonałe doświetlenie i wentylację),
· Łazienki z WC,
· Prywatnego pomieszczenia socjalnego / kuchennego.

KLUCZOWE ZALETY:

· Stan deweloperski: możliwość personalizacji pod określony brand firmy,
· Komfort pracy: wysokość pomieszczeń wynosi 3,20 m i przeszklenia tworzą przestronną i prestiżową atmosferę,
· Kompleksowe ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe (grzejniki) oraz wodne ogrzewanie podłogowe zapewniające najwyższy komfort termiczny.
· Gotowa infrastruktura techniczna:
· Światłowód – instalacja do Internetu już zamontowana.
· Gotowe przyłącza pod klimatyzację – niskim kosztem zamontujesz jednostki klimatyzacyjne.
· Pełne oświetlenie LED – gwarantujące energooszczędność i doskonałe warunki do pracy
· System alarmowy – dla bezpieczeństwa Twojego mienia.
· Bezpieczeństwo: Cały teren wokół budynku jest monitorowany za pomocą systemu kamer.
^.  Prywatny parking.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
· Doskonała komunikacja: Bezpośredni dojazd autobusami MPK w wiele rejonów miasta.
· Dostępność parkingowa: Przed budynkiem znajduje się parking z możliwością przypisania miejsc postojowych dla Najemcy (ilość i cena do uzgodnienia).
· Prestiżowa okolica: Sąsiedztwo innych firm i profesjonalnych usługodawców.

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Lokal jest idealnie przystosowany (również formalnie) do prowadzenia działalności usługowej związanej z obsługą klienta jak np. biuro rachunkowe, biuro architektoniczne, kancelaria, agencja marketingowa czy też doradztwo finansowe/ ubezpieczeniowe.

DANE TECHNICZNE:
· Powierzchnia: ~110 m²
· Poziom: wysoki parter (wejście po schodkach z poziomu zero).
· Wysokość pomieszczeń: 3,20 m,
· Stan: deweloperski,
· Ogrzewanie: gazowe (grzejniki) + wodne ogrzewanie podłogowe
· Media: światłowód, prąd, woda, kanalizacja.

CENA I DOSTĘPNOŚĆ:
· Cena najmu: 5500zł netto + opłaty za media wg. wskazań licznika (prąd, woda, ogrzewanie),
^.  Kaucja: do uzgodnienia,
· Dostępność: Natychmiastowa,
· Parking: Miejsca postojowe do wynajęcia (cena i ilość do uzgodnienia).


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.