Czernichów

Dąbrowa Szlachecka

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy jednorodzinne o powierzchni całkowitej ok. 126 m² i pow. użytkowej 114 m² z garażem jednostanowiskowym.

Nieruchomość znajduje się w Dąbrowie Szlacheckiej , w spokojnej okolicy otoczonej zielenią, tuż przy Bielańsko -Tynieckim Parku Krajobrazowym. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, a jednocześnie chcących mieć szybki dojazd do Krakowa.

Inwestycja obejmuje trzy domy wolnostojące, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą liczyć na kameralny charakter osiedla i większy komfort życia.

Etap realizacji:

Jeden z budynków jest już gotowy, natomiast dwa kolejne znajdują się w zaawansowanej fazie budowy. Zakończono wszystkie najważniejsze prace konstrukcyjne, obecnie wykonywane są elewacje.

Planowany termin odbioru budynków: III kwartał 2026 r. 
Zakończenie całej inwestycji: IV kwartał 2026 r.

Funkcjonalny układ:

Parter:

• wiatrołap,

• salon z aneksem kuchennym,

• WC,

• kotłownia,

• garaż.

Piętro:

• trzy sypialnie,

• garderoba,

• łazienka,

• komunikacja.

Dodatkową przestrzeń stanowi praktyczny strych.

Standard wykonania:

Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów, z naciskiem na trwałość i energooszczędność.

Do najważniejszych atutów należą:

• fundamenty ocieplone płytami XPS,

• monolityczne stropy z izolacją 15 cm,

• ściany ceramiczne 25 cm,

• elewacja ocieplona styropianem Austrotherm 20 cm,

• dachówka ceramiczna Creaton Titania,

• okna trzyszybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

• system rekuperacji,

• hydroizolacja IZOCHEM W3,

• instalacje: elektryczna, wod.-kan., alarmowa, odgromowa oraz C.O.,

• automatyczna brama garażowa Wiśniowski.

W budynkach A i C wykonano instalację klimatyzacji do salonu oraz trzech sypialni.

W budynku B przygotowano instalację pod klimatyzację w salonie.

Każdy dom wyposażony będzie również w zbiornik na wodę deszczową przeznaczoną do wykorzystania na potrzeby gospodarcze.

Działka:

Każdy budynek posiada:

• prywatny ogród,

• dwa miejsca postojowe,

• ogrodzenie panelowe.

Media:

• gaz,

• prąd,

• woda miejska,

• szambo,

• światłowód w odległości ok. 50 m.

Lokalizacja:

Położenie inwestycji pozwala połączyć wygodę życia pod miastem z szybkim dojazdem do Krakowa.

W pobliżu znajdują się:

• przystanek MPK,

• szkoła i przedszkole,

• sklepy,

• centrum Liszek z pełną infrastrukturą handlowo-usługową,

• tereny spacerowe i rekreacyjne.

Odległości:

• ok. 10 km do granicy Krakowa,

• ok. 10 km do autostrady A4,

• ok. 20 minut do centrum miasta,

• ok. 10 km do lotniska w Balicach.

Ceny:

Budynek A – działka ok. 6 arów – 950 000 zł brutto,

Budynek B – działka ok. 4,2 ara – 899 000 zł brutto,

Budynek C – działka ok. 5 arów – 930 000 zł brutto.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu - udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację inwestycji.
 

Finansowanie:

Planujesz zakup na kredyt?

W ap7 group zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji, a nasi sprawdzeni i skuteczni doradcy kredytowi pomogą uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.
 

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

We speak: pl / ukr / ru / eng

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl