Kraków

Bieńczyce

Kawalerka po generalnym remoncie – wysoki standard – Osiedle Górali  –parter  – gotowa inwestycja.

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 16,3 m², położone w sercu Starej Nowej Huty – Kraków, Osiedle Górali. Lokal znajduje się w kameralnym budynku z 1953 roku, położonym w zielonej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Centralnego i Alei Solidarności. Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie w 2025 roku – wykończone materiałami wysokiej jakości, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz.

Idealne jako:
               •             mieszkanie na start,
               •             inwestycja pod wynajem (wysoka stopa zwrotu – pewny najem w tej lokalizacji),
               •             lokata kapitału.

Atuty nieruchomości
               •             pierwszy właściciel po remoncie
               •             wysoki standard wykończenia
               •             pełne wyposażenie w cenie
               •             świetnie zaprojektowana przestrzeń – układ bardzo funkcjonalny
               •             doskonała lokalizacja i dostęp do komunikacji
               •             niskie koszty utrzymania
               •             budynek z cegły – solidna konstrukcja
               •             atrakcyjny pod wynajem (także krótkoterminowy)

Wyposażenie
               •             pełnowymiarowa lodówka z zamrażarką
               •             zmywarka 45 cm
               •             płyta indukcyjna
               •             piekarnik elektryczny
               •             zabudowa meblowa na wymiar
               •             rozkładana sofa (pow. spania 120 cm)
               •             stolik kawowy
               •             szafka RTV
               •             duża pojemna wnęka garderobowa
               •             pralka

Standard techniczny
               •             nowe instalacje (elektryczna i wodno-kanalizacyjna)
               •             drzwi antywłamaniowe RC2 – izolacja akustyczna 25 dB
               •             energooszczędny bojler Ariston 70 l (2025)
               •             nowe okna PCV + plisy
               •             ogrzewanie miejskie
               •             brak gazu – mieszkanie bezpieczne i ekonomiczne

Lokalizacja

Osiedle Górali – historyczna i atrakcyjna część Krakowa. Świetnie skomunikowana i wygodna do życia infrastruktura:
               •             3 min pieszo do tramwaju i autobusów
               •             szybki dojazd do centrum Krakowa
               •             w pobliżu sklepy: Biedronka, Lidl, Aldi, CH Czyżyny
               •             zielona okolica: Park Ratuszowy, Zalew Nowohucki, Łąki Nowohuckie
               •             w sąsiedztwie uczelnie: Politechnika Krakowska, UEK, AWF, UJ (dobry rynek najmu)

Informacje dodatkowe
               •             piętro: 0 (parter)
               •             pow. użytkowa: 16,3 m²
               •             status: pełna własność z księgą wieczystą
               •             czynsz: ok. 230 zł (ogrzewanie i śmieci w cenie)
               •             parking ogólnodostępny pod blokiem

Zapraszam do kontaktu.
Więcej ofert na naszej stronie www.ap7.pl

⸻
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.