Kraków

Dębniki

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 89,7 m², położone w atrakcyjnej części dzielnicy Dębniki na Osiedlu Podwawelskim. 
Mieszkanie jest usytuowane na 3. i 4. piętrze kameralnego bloku mieszkalnego i obecnie jest podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne z rozdzielonym opomiarowaniem mediów i wejściem (jedna księga wieczysta). Przestrzeń przez długi czas z sukcesem funkcjonowała pod wynajem.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla rodziny poszukującej bezpiecznej, komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora. Dzięki uniwersalnemu układowi oraz wyjątkowej lokalizacji mieszkanie ma ogromny potencjał inwestycyjny. 

Najważniejsze informacje: 
- Zabudowa: 5-kondygnacyjny blok mieszkalny z 2000 roku
- Czynsz administracyjny: 1300 zł (dodatkowo płatny prąd oraz gaz)
- Przynależności: duża piwnica o powierzchni 10 m²
- Parking: ogólnodostępny dla mieszkańców za szlabanem 
- Wysokość pomieszczeń: 2,67 m
- Ogrzewanie: miejskie
- Ciepła woda: piecyk gazowy (3. piętro) oraz elektryczny podgrzewacz przepływowy (4. piętro)

Układ pomieszczeń
Powierzchnia 89,7 m² jest podzielona na:
Poziom dolny (piętro III):
- przestronny salon (20,84 m²)
- oddzielna kuchnia (7,60 m²)
- łazienka z WC (3,63 m²)
- przedpokój (9,41 m²)

Poziom górny (piętro IV):
- sypialnia I (8,83 m²)
- sypialnia II (10,83 m²)
- przestronna kuchnia (14,69 m²)
- łazienka z WC (3,92 m²)
- przedpokój (9,95 m²)
Dodatkowo:
- balkon dający swobodę aranżacji 

Lokalizacja
Mieszkanie usytuowane jest w sercu urokliwych i niezwykle pożądanych Dębnik, dzielnicy, która idealnie łączy kameralny, zielony klimat z błyskawicznym dostępem do tętniącego życiem centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się unikalne tereny rekreacyjne, takie jak Park Zakrzówek oraz Skałki Twardowskiego, które zachęcają do codziennego wypoczynku, spacerów czy aktywności na świeżym powietrzu. Okolica oferuje kompletną infrastrukturę handlowo-usługową, w tym klimatyczne kawiarnie, restauracje, lokalne sklepy, placówki edukacyjne oraz punkty biznesowe. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki i sprawny dojazd do każdego zakątka Krakowa, dzięki czemu lokalizacja ta gwarantuje pełną wygodę miejskiego życia w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Więcej ofert na stronie www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.