Skawina (gw)

Wielkie Drogi

Na sprzedaż działka o powierzchni 27 arów, położona w miejscowości Wielkie Drogi, gmina Skawina.

Nieruchomość łączy część przeznaczoną pod zabudowę z terenami zieleni nieurządzonej – ok. 10 arów stanowi część budowlana. Taki układ pozwala na komfortowe zagospodarowanie działki pod zabudowę mieszkaniową z dużą częścią ogrodową lub rekreacyjną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia całkowita – 27 arów,
• ok. 10 arów terenu budowlanego,
• pozostała część – tereny zieleni nieurządzonej ,
• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
• dogodny dojazd do Skawiny oraz Krakowa.

MPZP:

Część budowlana działki oznaczona jest w MPZP symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, a także wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu usługowego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 12 m,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 55%,
• minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego – 25%.

UZBROJENIE TERENU :
• prąd – na działce,
• woda – dostępna po drugiej stronie drogi, 
• gaz – w drodze,
• kanalizacja – brak sieci; przewidziane szambo. 

LOKALIZACJA:
Wielkie Drogi to spokojna miejscowość w gminie Skawina, zapewniająca dostęp do podstawowej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.

W miejscowości i najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• szkoła podstawowa i przedszkole,
• sklepy oraz punkty usługowe,
• plac zabaw,
• komunikacja publiczna,
• tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest powstające Centrum Edukacyjne, obejmujące szkołę podstawową z halą sportową, przedszkole oraz żłobek.

W niedalekiej odległości przebiega również trasa rowerowa Velo Łączany. Okolica oferuje liczne tereny zielone i nadwiślańskie, sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi.

Działka stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, jak i dla klientów zwracających uwagę na potencjał nieruchomości wynikający z jej powierzchni i przeznaczenia w MPZP.

Finansowanie:

Planujesz zakup na kredyt?

W ap7 group zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji, a nasi sprawdzeni i skuteczni doradcy kredytowi pomogą uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

We speak: pl / ukr / ru / eng

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.