Wyłącznie u Nas! Lokal z potencjałem  w centrum Bytomia | ul. Piłsudskiego

Parter | Wejście bezpośrednio z ulicy | Duża witryna

Szukasz miejsca na własny biznes, inwestycję lub przestrzeń łączącą funkcję mieszkalną i usługową? Ta nieruchomość daje wyjątkowe możliwości aranżacyjne i znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Bytomia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

•  Lokal usytuowany na parterze reprezentacyjnej kamienicy,
•  Wejście bezpośrednio od ulicy oraz duża witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję,
•  Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
•  Kamienica po kompleksowej renowacji i termomodernizacji,
•  Idealny pod działalność handlową, usługową, biurową lub inwestycję.

Stan techniczny: lokal jest przygotowany do indywidualnej aranżacji i wymaga prac wykończeniowych, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Elementy infrastruktury:

• nowa instalacja elektryczna rozprowadzona na całej powierzchni,
• przygotowana instalacja pod ogrzewanie gazowe podłogowe,
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
• dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz, woda miejska oraz kanalizacja.

Budynek: lokal znajduje się w zadbanej kamienicy po pełnej modernizacji i termomodernizacji. Odnowiona elewacja, elegancka klatka schodowa oraz estetyczne części wspólne podnoszą komfort użytkowania i wartość nieruchomości. Istnieje możliwość przywrócenie drugiego wejścia bezpośrednio z klatki schodowej.

LOKALIZACJA: jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą widoczność oraz stały ruch pieszy i samochodowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy i punkty handlowe,
• restauracje i kawiarnie,
• punkty usługowe,
• urzędy i instytucje,
• przystanki komunikacji miejskiej.

Ulica Piłsudskiego w ostatnich latach przeszła znaczącą metamorfozę – odnowione kamienice i uporządkowana przestrzeń miejska nadają tej części Bytomia reprezentacyjny charakter.

Przeznaczenie lokalu -  nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• gabinet,
• kancelaria,
• biuro,
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• punkt handlowy,
• lokal usługowy,
• pracownia,
• inwestycja pod wynajem,

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwości adaptacji lokalu do Państwa potrzeb.

Więcej ofert na www.ap7.pl
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.