Kraków

Krowodrza

Do wynajęcia nowoczesna przestrzeń handlowo-usługowa o powierzchni 98,4 m².

Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy w zadbanej kamienicy. Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej dzielnicy Krowodrza w sąsiedztwie ulicy Królewskiej w Krakowie. 

Najważniejsze informacje:
- Dostępność: do uzgodnienia,
- Możliwość wynajęcia 3 miejsc parkingowych po drugiej stronie ulicy,
- Minimalny okres najmu: do uzgodnienia,
- Lokal usytuowany na parterze,
- Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy,
- Lokal posiada dużą witrynę ekspozycyjną,
- Zabudowa: 6-kondygnacyjna,
- Wysokość pomieszczeń: sala 1 - 3,48 m, sala 2 - 3,12 m, 
- Wentylacja mechaniczna - wentylator dachowy,
- Istnieje możliwość instalacji klimatyzacji (zgoda na montaż urządzenia na elewacji).

Rozkład pomieszczeń:
Parter (77,6 m²) - Sala typu open space, sala z aneksem kuchennym oraz toaleta
Przyziemie (20,8 m²) - pracownia/archiwum 
Do lokalu przynależy prywatna toaleta (wyłącznie do użytku najemcy), znajdująca się w osobnym pomieszczeniu w kamienicy.

Finanse:
Czynsz najmu: 6 500 zł netto (+VAT)
Czynsz administracyjny: 900 zł 
Dodatkowo opłata za prąd według zużycia
Kaucja: 2-miesięczny czynsz najmu 

Lokalizacja
Lokal wyróżnia się doskonałą lokalizacją na krakowskiej Krowodrzy, co zapewnia świetną ekspozycję oraz szybki dostęp do środków transportu publicznego. Praktycznie tuż obok lokalu usytuowane są przystanki autobusowe, a także główna linia tramwajowa przebiegająca wzdłuż ul. Królewskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się wszechstronna infrastruktura handlowo-usługowa. Tuż obok funkcjonują liczne sklepy spożywcze, apteki, lokale gastronomiczne, placówki medyczne oraz paczkomaty. W otoczeniu nie brakuje również drobnych usług, takich jak salony fryzjerskie, kosmetyczne czy punkty serwisowe. W otoczeniu znajdują się również kluczowe obiekty edukacyjne i biznesowe. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.